“Una torre de 25 pisos acostada”: la particular frase que resume el ambicioso proyecto de Capua en Funes

“Una torre de 25 pisos acostada”. Con esa imagen directa y visual, Nicolás Ruggiero, CEO de Edilizia, definió a Capua durante una entrevista en Ladrillo, el ciclo de entrevistas de InfoFunes enfocado en obras, inversiones y ciudad. La frase sintetiza la escala y el concepto de un proyecto que se convirtió en el desarrollo estrella de la empresa en Funes.

Capua está concebido como un condominio de usos mixtos, que integra viviendas, oficinas y un área comercial con identidad propia. La ubicación es una de sus principales fortalezas: un sector de la ciudad donde se puede resolver gran parte de la vida cotidiana caminando, con servicios clave a pocos metros. “La oportunidad de un condominio de usos mixtos con una muy buena locación, en un lugar donde podés ir caminando a un montón de lugares, es una ventaja muy grande”, explicó Ruggiero en el ciclo.

Otro eje central del proyecto es el ordenamiento urbano y del tránsito. Capua contará con 200 cocheras subterráneas, algunas de uso privado y otras de uso público. La idea es reducir la presión vehicular en superficie y favorecer una dinámica más amigable con el peatón. “Apostamos a que el uso mixto tenga un buen servicio: dejar el auto, salir caminando y tener todo cerca. Creemos que eso ordena la ciudad”, señaló.

El sector comercial se desarrollará sobre calle Galindo y estará compuesto por 14 locales tipo boutique, con una curaduría específica de rubros. Edilizia busca evitar la competencia directa entre marcas y lograr un impacto fuerte desde el arranque. Sobre esa misma ala, en planta alta, se ubica la zona de oficinas, pensada para vecinos de Funes que hoy trabajan en Rosario pero proyectan cambiar su rutina. “Hay gente que ya piensa en no hacer más el viaje de ida y vuelta todos los días”, describió Ruggiero.

El área residencial se organiza en tres ingresos independientes y dos grandes propuestas. Por un lado, una zona premium, con departamentos más amplios y amenities exclusivos, orientada a quienes dejan casas grandes en busca de comodidad. Por otro, unidades de alta gama más compactas, pensadas también para un público más joven, en sintonía con el crecimiento educativo del sector y la llegada de la Universidad UGR a la ciudad.

El fuerte interés del mercado llevó a una decisión clave: ampliar el proyecto poco después de su lanzamiento. Edilizia incorporó tierras linderas y logró consolidar una manzana completa de viviendas. “Fuimos muy receptivos a sumar tierras adyacentes; además de consolidar una cuadra entera, eso también mejora la rentabilidad del desarrollo”, contó el CEO en Ladrillo.

En cuanto al avance de obra, Capua ya entró en una etapa visible: se está hormigonando la losa del techo de las cocheras y comenzando la superestructura, desde nivel cero hacia arriba, tanto en el sector residencial como en el comercial. La expectativa es que el crecimiento se note rápidamente en los próximos meses.

“Se va a ver muy rápido el crecimiento”, anticipó Ruggiero durante la entrevista. Capua empieza a tomar forma como una de las apuestas urbanas más ambiciosas de Funes: un proyecto que no solo suma metros cuadrados, sino que busca ordenar el crecimiento y redefinir la vida urbana en una ciudad que sigue expandiéndose.

Powered by Froala Editor

NOTA RELACIONADA