El misterio de Chacras del Lago, un desarrollo rural en Funes que está todo vendido pero sin una sola obra

En el corazón de Funes, pegado a dos de los desarrollos más exclusivos de la ciudad —Haras de Funes y Kentucky Club de Campo— se ubica un proyecto inmobiliario que, aunque completamente vendido, sigue envuelto en misterio: Chacras del Lago. Se trata de un emprendimiento de baja densidad y gran metraje, con trece lotes de 10 mil metros cuadrados y una filosofía que lo aleja de los tradicionales barrios cerrados. Y, a pesar de su perfil bajo, ya no queda ni un lote disponible. Sin embargo, aún no hay indicios de construcción en el lugar.

A diferencia de un barrio cerrado convencional, donde las expensas financian infraestructura común, seguridad y mantenimiento, las chacras de este proyecto funcionan bajo un régimen distinto. Si bien existe un reglamento estricto —que regula desde el tipo de construcciones hasta la iluminación y el manejo de residuos— no se pagan expensas. La figura de “chacra” permite mayor autonomía para los propietarios y apunta a un modelo de vida más rural, con libertad para edificar respetando ciertas normas ambientales y arquitectónicas, pero sin una administración centralizada permanente.

El emprendimiento promueve un estilo de vida en contacto pleno con la naturaleza, donde la arquitectura debe integrarse al paisaje y respetar el equilibrio ecológico del entorno. Las construcciones deben levantarse sobre pilotes para preservar los suelos y permitir el escurrimiento del agua. Se exige el uso de energía solar, biodigestores para el tratamiento de efluentes, recolección de agua de lluvia y forestación con especies autóctonas. También se prohíben tapiales, embarcaciones a motor en lagunas, el uso de pirotecnia y los ruidos molestos.

InfoFunes pudo acceder al reglamento que incluye limitaciones al uso del suelo, obliga al uso de cableado subterráneo para evitar contaminación visual, impone restricciones de altura a las edificaciones y contempla incluso la inscripción obligatoria de mascotas en un registro interno. Todo está pensado para fomentar una convivencia armónica entre naturaleza, arquitectura y comunidad, en un entorno de libertad pero con responsabilidad.

Sin embargo, ese equilibrio todavía no se pone a prueba, porque el emprendimiento parece detenido en el tiempo. En el terreno no hay alambrados ni accesos definidos, ni cartelería que identifique el proyecto. A simple vista, es un campo más entre tantos. Y esa es tal vez la mayor contradicción: mientras Haras y Kentucky crecieron exponencialmente, Chacras del Lago permanece como una promesa silenciosa.

La ubicación de Chacras del Lago:

¿Es parte de una estrategia deliberada de los desarrolladores, un proyecto a largo plazo o simplemente una oportunidad que nunca terminó de materializarse? Mientras tanto, los actuales propietarios —cuyas identidades no trascendieron públicamente— esperan la señal para empezar a construir. Y Funes, que ya conoce el impacto de este tipo de desarrollos, observa de reojo a este nuevo enclave de alta gama que, por ahora, solo existe en planos.

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