Del boom residencial a la radicación industrial: qué grandes empresas abrieron oficinas a la ciudad

Cada vez más compañías miran a Funes como base operativa y, en muchos casos, como sede corporativa. Operadores logísticos, industrias y firmas de energía renovable abrieron centros, plantas o trasladaron oficinas desde la Ciudad de Rosario y otros puntos del Gran Rosario, en un fenómeno que se acelera al ritmo del crecimiento urbano y la consolidación de polos productivos como Ciudad Industria.

“Lo que está sucediendo ahora con Funes era de esperar”, afirmó Gabriel Redolfi, titular de MSR, en diálogo con InfoFunes. En su lectura, el salto habitacional arrastra inevitablemente un segundo capítulo, la llegada de servicios. “Ante el crecimiento intenso que tuvo la parte habitacional, era lógico que muchas de las personas que están en la zona, que decidieron vivir en Funes, requieran de servicios. Entonces aparecen los supermercados, las clínicas, surge la necesidad de oficinas, de consultorios de diversas especialidades, y espacios para desarrollar el trabajo”, enumeró.

El empresario remarcó que este tipo de transformaciones no ocurren de golpe. Para él, el mercado de oficinas y locales crece a la par de la población, en una dinámica constante, casi por goteo: “Los servicios van atrás de la población”, sintetizó. “No es que de golpe se encuentran 50.000 personas sin servicios y a los tres años aparecen todos juntos. Esto sucede a lo largo de los años”, describió, al explicar por qué la expansión corporativa aparece como un proceso gradual, ligado a la demanda real.

Un punto central, es que Funes cambió de rol dentro del área metropolitana. “Se fue convirtiendo con el paso del tiempo en un lugar de fin de semana a un lugar de vivienda permanente”, sostuvo. Ese cambio, sumado a la oferta de terrenos y condominios, empujó una migración sostenida desde la Ciudad de Rosario y zonas cercanas. A su vez, puso el foco en un factor práctico que hoy pesa en las decisiones empresarias: los accesos.

En ese punto, destacó que la conectividad se volvió una ventaja competitiva porque la ciudad se puede abordar por múltiples vías —Fuerza Aérea, Ruta 9, autopista— y porque, en términos de tiempos, se achicaron las distancias internas. “Tardas prácticamente lo mismo en ir desde Fisherton al centro que desde Funes al centro”, comparó, como forma de explicar por qué la instalación de oficinas dejó de ser una rareza y empezó a formar parte del paisaje urbano.

Ese crecimiento, describió, fue moldeando nuevos núcleos comerciales y de servicios que antes no existían o tenían escasa actividad. “Se ven ahora en Funes lugares que hace diez años atrás no tenían uso. Poco a poco se fueron ocupando y fueron surgiendo actividades en respuesta a la demanda de la gente que se iba mudando a la ciudad”, señaló.

Por su parte, Germán Nocera, titular de la Asociación Empresaria de Funes (AEF), definió el proceso como un “cambio estructural” en el área metropolitana: empresas que históricamente estaban en Rosario hoy se mudan o abren base en Funes buscando mejores condiciones para crecer y operar. Nocera señaló además que el turismo de cercanía amplió el consumo regional y reforzó decisiones de inversión, y que el desafío inmediato es “crecer mejor” con ordenamiento, infraestructura y articulación público-privada.

Mientras ese escenario se consolida, los desembarcos ya muestran un listado concreto. Speed Brokers Company (SBC), operador logístico, abrió un centro logístico propio en Funes y mudó oficinas como parte de inversiones recientes para crecer en la zona. Domingo Bisio SRL reactivó inversiones para trasladar su base desde Rosario a Funes, con una nueva sede en construcción o ya en marcha en 2026 mientras fortalece otras bases. LyL Futura estrenó una planta nueva en Funes para abastecer industrias dulces, con una instalación de vanguardia vinculada a expansión o mudanza consolidada en 2024. Energiu, dedicada a soluciones en energía renovable, desembarcó en la ciudad con respaldo de Ingeniería Boggio, como expansión desde Rosario y consolidación en 2025.

En Ciudad Industria también se radicó Lira, fábrica de bicicletas premium que instaló su planta de producción, y se registró la mudanza de una empresa rosarina de steel framing, mencionada en 2023, que dejó Bv. Oroño para instalarse en el parque funense. A ese ecosistema se suman firmas ya establecidas como Forbio Argentina (fertilizantes biológicos) y Motorpart (ensamblaje de motores o autopartes).

Además, el movimiento se refleja en la demanda por espacios productivos. En el Área PyME W, tercera etapa de Ciudad Industria, avanzan 56 naves industriales “llave en mano” destinadas a empresas que eligen Funes por estrategia logística.

En resumidas cuentas, más vecinos implican más servicios, más servicios generan más actividad, y esa actividad abre la puerta a oficinas, bases operativas y decisiones de inversión que hasta hace pocos años parecían reservadas para la Ciudad de Rosario. En esa lógica, Funes ya no funciona sólo como alternativa residencial, empieza a consolidarse cada vez más como un lugar donde también se trabaja, se produce y se proyecta.

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