Sábado, 13 de Julio 2024
Sábado, 06 de Julio del 2024

Condominios: ¿por qué son tendencia y cuántos hay en ejecución?

Atraen principalmente al segmento más joven. Muchos ofrecen las comodidades de una casa, pero sin la necesidad del esfuerzo de mantenerla.

Funes está experimentando un interesante fenómeno que va en auge que tiene que ver con la construcción de condominios. Este escenario responde a tendencias y necesidades de la población, que poco a poco están transformando el paisaje urbano y residencial de la zona.Los expertos afirman que una de las principales razones detrás del auge de los condominios en la ciudad es la creciente demanda de viviendas por parte de los jóvenes locales.

"Existe un interés particular entre los jóvenes funenses, especialmente aquellos provenientes de familias de sector socio económico más alto, que buscan independizarse. Estos jóvenes prefieren los condominios debido a la seguridad y el entorno que ofrecen, en comparación con la inversión y mantenimiento que requiere una casa común y corriente", afirmó consultado por InfoFunes Iván Miranda, socio de Miraterra Propiedades.

"Los condominios atraen a los jóvenes porque ofrecen ambientes pequeños de fácil mantenimiento y con amenidades como piscina, quincho y parrillero, elementos a los que están acostumbrados en su vida diaria", detalló Miranda. Además, los departamentos en estos complejos suelen ser de uno o dos dormitorios, adecuados para una o dos personas que buscan su primera vivienda independiente.

Por su parte, Leandro Ramírez Loy, titular de Ramirez Loy Propiedades, describió a los complejos de condominios como "mini barrios privados". Según su postura, una de las principales ventajas de este tipo de desarrollos es la economía compartida. "Al dividir los costos de mantenimiento del espacio común, como el cuidado del jardín o la limpieza de la piscina, los residentes pueden disfrutar de estas instalaciones sin asumir individualmente todos los gastos y responsabilidades", indicó.

"La seguridad es otro factor crucial", aseveró y añadió: "Los condominios ofrecen un entorno más seguro para personas mayores o familias cuyos miembros están frecuentemente ausentes, ya que la presencia de vecinos cercanos brinda una mayor sensación de seguridad".

Condominios, una cuestión de cifras

En términos económicos, los valores de los condominios están influenciados por el costo de construcción y la demanda. Miranda estimó que el precio por metro cuadrado en construcción puede oscilar entre los 1.300 y 1.400 dólares, alcanzando hasta los 2.000 dólares una vez terminados.

"El mercado de los condominios en Funes no solo se limita a viviendas pequeñas. Actualmente, también están surgiendo proyectos de condominios de departamentos, una tendencia relativamente nueva en la ciudad. Estos desarrollos suelen ubicarse en zonas céntricas donde los servicios de agua, luz y gas están fácilmente disponibles, facilitando así la vida urbana", apuntó Miranda.

Para los desarrolladores, los condominios representan una oportunidad rentable. Con el aumento de los precios de los terrenos en Funes, maximizar el número de unidades en un mismo lote permite una mayor rentabilidad. "Es más fácil vender varias unidades más pequeñas a un precio accesible que una sola casa grande y costosa", explicó Ramírez Loy.

Además, los inversores ven en estos proyectos una oportunidad segura y rentable. Las unidades de menores dimensiones se alquilan rápidamente, son fáciles de mantener y ofrecen una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria segura.

Actualmente, Funes cuenta con entre 15 y 20 proyectos de condominios en ejecución, una cifra que refleja el dinamismo del sector. Entre los desarrollos destacados se encuentran proyectos como Condo Mitre y otros en áreas céntricas, liderados por firmas como Crucijuegos y Obring. Además, se está llevando a cabo el desarrollo de 8 Sauces, que destaca por sus características. Otro proyecto relevante es el que está realizando la desarrolladora Soljan, ubicado sobre Galindo, a una cuadra de Ruta 9. O el último, anunciado por InfoFunes esta semana, vecino a ABRA Funes, sobre calle Los Girasoles.

Por último, ambos expertos del sector coincidieron en que se trata de una tendencia que se sostendrá al menos en el mediano plazo. Con el continuo desarrollo de estos proyectos, Funes se perfila como un modelo de urbanización moderna y accesible.

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