Sábado, 25 de Octubre 2025
Tres hectáreas, área comercial y US$300 mil de plusvalía: asoma un desarrollo inmobiliario al oeste de Funes
El proyecto habitacional está ubicado en las calles Mar del Plata, José Ingenieros, Houssay y Punta del Este. Fue aprobado en la última sesión del Concejo.
Se presentó al Concejo Municipal un proyecto de ordenanza para otorgar viabilidad a un emprendimiento inmobiliario mixto, habitacional y comercial, en un predio de 35.873 m² ubicado entre las calles Mar del Plata, José Ingenieros, Houssay y Punta del Este.
La iniciativa contempla un desarrollo bajo el régimen de unidades parcelarias integradas, con indicadores urbanísticos que establecen un factor de ocupación de suelo (FOS) máximo de 0.30 y un factor de ocupación total (FOT) máximo de 0.50, además de alturas que varían entre planta baja más uno y planta baja más dos niveles.
Según lo establecido en el proyecto, entre las condiciones impuestas se prevé la donación del 10% del terreno —mitad para espacio verde y mitad como reserva fiscal—, además del pago de una contribución por mejor aprovechamiento urbanístico que asciende a US$306.675.
También se exige que el desarrollador se inscriba en el Derecho de Registro e Inspección con una alícuota diferencial del 6,5 por mil y que presente estudios de impacto vial, hídrico y ambiental, garantizando la sustentabilidad del proyecto y su integración con el entorno urbano ya consolidado.
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