¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario en 2024? Tres claves para entenderlo.

El mercado inmobiliario en Argentina ha marcado tendencias importantes que merecen ser destacadas. A continuación, repasamos los tres aspectos que han definido el ritmo del sector:

    1.    Incremento en la cantidad de escrituras

Uno de los cambios más significativos de estos primeros meses ha sido el notable aumento en la cantidad de escrituras. Al comparar las cifras de 2023 con las de 2024, observamos un crecimiento interanual considerable, lo que refleja un mayor movimiento en el mercado y un incremento en la confianza de compradores y vendedores.

    2.    Blanqueo de capitales

La aprobación del blanqueo de capitales ha sido otro punto clave. Este instrumento, que permite la declaración de capital no registrado a cambio de ciertos beneficios fiscales, se esperaba desde hace meses y finalmente ha sido habilitado. Es de esperarse que dinamice el mercado inmobiliario, incentivando la inversión y aumentando la demanda de propiedades.

    3.    Créditos hipotecarios

Aunque los créditos hipotecarios aún no han tenido un impacto considerable en lo que va del año, muchos expertos coinciden en que, a medida que se reactiven, impulsarán fuertemente el mercado. Si bien en la actualidad no son influyentes, los créditos hipotecarios han sido históricamente un motor clave para el acceso a la vivienda, y se espera que su retorno contribuya significativamente al sector.

El momento para aprovechar los precios actuales

Es importante destacar que, a pesar de los movimientos en el mercado, los precios de las propiedades aún no han experimentado un aumento significativo. Esto convierte al 2024 en un momento oportuno para comprar, ya que con la misma cantidad de dólares hoy es posible adquirir más metros cuadrados.

Cuando el blanqueo y los créditos hipotecarios comiencen a impactar realmente, es muy probable que los precios suban, y con la misma cantidad de dinero se podrán adquirir menos metros cuadrados. Por eso, para aquellos que están pensando en invertir en su próxima vivienda o propiedad, este puede ser el momento ideal para hacerlo.

Análisis por David Flores, corredor inmobiliario, Mat. 0621 de SI Inmobiliaria.

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