Sábado, 23 de Noviembre 2024
Nuevos índices, trámites y requisitos: extreman los recaudos para construir en Funes
El Ejecutivo presentó un proyecto en el que modifica varios puntos del marco normativo actual de las obras particulares.
En la pasada sesión del Concejo, el Ejecutivo hizo llegar al cuerpo un proyecto donde modifica algunas normas de edificación según el área de la ciudad y crea un nuevo trámite para los “emprendimientos de gran impacto”.
Así, en primera medida, la iniciativa cambia y extrema situaciones muy particulares relacionadas con la construcción y el uso de entrepisos, se explaya y hace más claras las normativas ya vigentes respecto a la construcción en altura, impone requisitos sobre la concesión del “final de obra parcial” y establece límites de tolerancia de hasta un 10% sobre lo establecido para el cálculo del FOT y FOS máximos.
Sin embargo, lo más saliente del proyecto del Ejecutivo es la imposición de un nuevo trámite: La factibilidad de permiso de edificación. Este procedimiento es pensado como un paso previo al permiso de edificación efectivo que permitirá poder controlar que las distintas normativas municipales sean cumplidas evitando que se incurra en errores por desconocimiento en las edificaciones y se logre prever con anterioridad las medidas mitigatorias que deberán realizar los emprendedores.
La nueva diligencia está apuntada hacia los “emprendimientos de gran impacto”, una categoría que hace referencia a aquellas edificaciones con destino no comercial que traspasen los 500m2, tengan màs de una unidad funcional o para las que, excepcionalmente, a criterio de la Oficina de Obras Particulares lo requieran.
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