Sábado, 04 de Mayo 2024
Explosión urbanística y desarrollos: Roldán triplicó su población en una década
La mancha urbana entre Funes y la vecina localidad ya se une por el Oeste. La acelerada expansión promete continuar.
Al igual que Funes, Roldán experimenta un fenómeno sin precedentes en su desarrollo urbano. Cuenta de esto es que su población se triplicó en una década, pasando de poco más de 14.000 habitantes en 2010, teniendo al día de hoy según estimaciones de la Municipalidad entre 40.000 y 45.000 habitantes. La tendencia abrió paso a la construcción de nuevos barrios y proyectos que auguran un crecimiento demográfico aún mayor en los próximos años. Este rápido crecimiento llegó de la mano de proyectos de gran envergadura, especialmente marcado por desarrollos como Tierra de Sueños y otros que transformaron la geografía y la dinámica de la ciudad.
Desde el año 2009 hasta el 2016, Roldán presenció la expansión de su mancha urbana de manera exponencial, con la habilitación de desarrollos como Acequias del Aire, Las Tardes, Punta Chacra, y los distintos sectores de Tierra de Sueños. Este periodo de expansión generó un crecimiento demográfico significativo, que ahora se refleja en la transformación de la ciudad tras diez años de evolución continua.
"El crecimiento desordenado de Roldán generó la creación de polos en diferentes sectores, alejados del centro histórico de la ciudad. Este fenómeno llevó a una competencia, en cierta medida, entre el casco urbano histórico y los nuevos barrios que se desarrollaron en áreas más periféricas. La ciudad está experimentando una fuerte transformación, marcada por la descentralización y la creación de distintas áreas con identidades propias", remarcó a InfoFunes el secretario de Planeamiento y Urbanismo, Leandro Milocco.
En esa línea, el funcionario remarcó que el municipio respondió a este crecimiento explosivo con un periodo de análisis y planificación que se extendió desde el 2016 hasta el 2020. Durante este tiempo, se promulgó una ordenanza clave para corregir vicios previos y establecer un plan estratégico urbano y territorial. Esta ordenanza, vigente desde el 2020, estableció zonificaciones y prioridades, especialmente en áreas de reserva urbana, orientando el crecimiento de la ciudad hacia sectores específicos.
"El Plan Estratégico Urbano y Territorial prioriza los sectores de reserva urbana, donde se emiten usos conformes, permisos de urbanización y actas de acuerdo con convenios urbanísticos. Este enfoque busca una expansión planificada y controlada, con la intención de evitar problemas de infraestructura y servicios en el futuro", apuntó Milocco y destacó la importancia de seguir aplicando la ordenanza vigente al momento de habilitar nuevos barrios. La visión de la administración se orienta hacia un mallado de conectividad que permita un acceso fácil a servicios básicos, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los habitantes.
En cuanto a las proyecciones futuras, buscan una colaboración activa con el sector privado para invertir en infraestructuras que beneficien tanto a los nuevos barrios como a la ciudad en su conjunto. Se pretende evitar que la inversión se concentre únicamente dentro de los nuevos desarrollos, extendiendo sus beneficios a áreas más amplias.
"La expansión de Roldán hacia el noreste, desde la Ruta 9 hacia el norte y desde la A012 hacia el este, es una clara indicación de hacia dónde se dirige el crecimiento urbano. Además, se observa un interés creciente en la zona cercana al río, hacia San Lorenzo, donde nuevos barrios y proyectos están emergiendo", explicó Milocco.
Por otra parte, recalcó la importancia de trabajar en conjunto con municipios vecinos, como Funes, para abordar temas sanitarios y de infraestructura de manera coordinada. "La descentralización de servicios y la planificación conjunta son clave para asegurar un desarrollo sostenible y mejorar la calidad de vida de los residentes".
En resumidas cuentas, el fenómeno urbanístico en Roldán es un reflejo de la expansión metropolitana en el Gran Rosario. "La ciudad se encuentra en una fase de transformación constante, donde la planificación y la colaboración público-privada son esenciales para garantizar un desarrollo equitativo y sostenible", subrayó Milocco y finalizó: "Roldán, con su explosión demográfica, se perfila como un actor clave en el panorama urbano de la región, con el desafío de mantener un equilibrio entre el crecimiento acelerado y la calidad de vida de sus habitantes".
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