Condenaron a los desarrolladores de Funes City y Funes Town: tendrán que pagar al Municipio casi U$S9 millones

Después de años de litigio, la Justicia dio la razón al Municipio de Funes en una causa emblemática que pone fin a más de una década de irregularidades vinculadas a los desarrollos inmobiliarios Funes City y Funes Town.

La sentencia, dictada el 14 de octubre de 2025, reconoce expresamente que las empresas demandadas incumplieron las obras de infraestructura comprometidas como parte de la reserva fiscal, entre ellas la construcción de plantas de ósmosis inversa y obras complementarias para el suministro de agua potable, esenciales para el desarrollo equilibrado y sustentable de la ciudad.

Responsabilidad de los desarrolladores y de la fiduciaria BMR

La Justicia consideró probado que Grupo Lands S.A. incumplió la obligación de hacer, al no ejecutar ni transferir las obras comprometidas, y que además dispuso indebidamente de lotes afectados al fideicomiso en garantía.

A su vez, la sentencia atribuyó responsabilidad a BMR Mandatos y Negocios S.A., fiduciaria encargada de custodiar y ejecutar la garantía a favor del Municipio, por no haber actuado con la diligencia exigida a un “buen hombre de negocios”, omitiendo medidas indispensables para proteger el patrimonio fideicomitido.

Este doble pronunciamiento —contra los desarrolladores y contra la fiduciaria— convierte al fallo en un precedente ejemplar en defensa del patrimonio público municipal y en un punto de referencia jurídico para toda la provincia.

El trabajo de los abogados del Estado

El Intendente destacó especialmente el profesionalismo y la tenacidad del cuerpo de abogados del Estado municipal, quienes durante años sostuvieron una defensa técnica impecable frente a estudios jurídicos de gran envergadura.

“Su compromiso y conocimiento fueron determinantes —señaló—. Defendieron con argumentos, con paciencia y con convicción lo que nos pertenece a todos los funenses: el patrimonio común y el orden urbano.”

Un triunfo del Estado local y de la gestión pública

El dictamen judicial revaloriza el rol de los gobiernos locales como protectores de los bienes comunes y del orden urbano frente a los intereses privados.

En palabras del fallo, el dominio público “representa algo más que un derecho particular, porque sus fines se miden por su utilidad pública, no por su valor económico”.

La sentencia reafirma además que las reservas fiscales son bienes de dominio público, inalienables, inembargables e imprescriptibles, y que su destino debe estar vinculado a fines esenciales como el acceso al agua, la educación, la salud y el bienestar de la comunidad.

Una decisión que sienta jurisprudencia para toda la provincia

Con este fallo, el Municipio de Funes se consolida como referente provincial en la protección del interés público y la legalidad en los desarrollos urbanos, demostrando que el crecimiento de la ciudad debe ser planificado, equitativo y respetuoso de las normas que garantizan la calidad de vida de sus habitantes.

El Intendente Roly Santacroce expresó “Esta sentencia no sólo repara años de incumplimientos, sino que representa un triunfo moral, institucional y político. La Justicia ratificó que el patrimonio de la ciudad no se negocia. Demostramos que la ley se cumple, que los compromisos con el pueblo se honran y que la planificación urbana debe hacerse pensando en el bien común y no en la rentabilidad de unos pocos.”

Y añadió: “Quiero agradecer especialmente al equipo jurídico del Municipio,a cargo del Dr. Javier Arregui, que sostuvo esta defensa con un profesionalismo ejemplar. Esta victoria pertenece a toda la comunidad de Funes: a sus vecinos, a sus trabajadores y a cada funcionario que actuó con transparencia. Hoy demostramos que el Estado local, cuando defiende con firmeza lo que es justo, puede vencer incluso a los intereses más poderosos.”

El valor político de una decisión histórica

El Municipio celebra así una victoria judicial y política que consolida un modelo de gestión basado en la transparencia, la planificación y la defensa del patrimonio de todos los funenses. El fallo no sólo reivindica la autoridad institucional del Estado local, sino que también envía un mensaje claro: Funes crece con reglas, con justicia y con respeto por su gente.

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