Cómo es el desarrollo comercial premium que quiere transformar una transitada e histórica esquina de Funes

En la esquina de Ruta 9 y General López de Funes, una de las intersecciones con mayor flujo vehicular de la ciudad, se viene un nuevo desarrollo a gran escala. Se trata de Cannes Center, una propuesta mixta que combina espacios comerciales y corporativos sobre un terreno de dimensiones generosas, y que promete reconfigurar la dinámica urbana en la zona. 

El proyecto se planta sobre un lote de casi 5 mil metros cuadrados, con una disposición estratégica que aprovecha su doble frente: 77 metros sobre la traza nacional y 74 metros sobre calle General López. En total, la obra contempla más de 10 mil metros cuadrados de construcción, bajo la dirección de Grupo Madero y el impulso de MA Desarrollos.

La estructura está pensada para responder a la demanda de servicios de la zona. En la planta baja, se destacan una serie de locales comerciales diseñados en doble altura, lo que permite mayor versatilidad para las marcas que allí se instalen. El punto neurálgico del complejo será la ochava, donde se proyecta un local principal con una exposición visual privilegiada, pensado para capitalizar el alto tránsito de la ruta.

Por encima del nivel comercial, el desarrollo incorpora dos plantas dedicadas exclusivamente a oficinas, ampliando la oferta de espacios de trabajo profesional en el corredor oeste. Esta mixtura de usos busca generar movimiento tanto diurno como vespertino, integrando la actividad laboral con el consumo de cercanía.

Uno de los aspectos centrales de la planificación urbana del complejo es la movilidad. Ante la creciente densidad del parque automotor en Funes, Cannes Center incluye una dársena de estacionamiento en superficie y, como dato distintivo, un importante subsuelo de cocheras con capacidad para más de 100 vehículos.

Esta infraestructura subterránea apunta a mitigar el impacto en el tránsito sobre la ruta y las calles aledañas, un factor crítico en los nuevos desarrollos de la ciudad. Con su ubicación estratégica y su escala constructiva, el proyecto se perfila como un nuevo nodo de referencia para los vecinos y quienes transitan diariamente el corredor de la Ruta 9.

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