¿Comprar terreno y construir o propiedad terminada? Una guía para ayudarte a decidir

En tiempos de inflación e incertidumbre, elegir entre adquirir un terreno para construir o comprar una propiedad terminada se ha convertido en un dilema común para los argentinos. La decisión final depende de numerosos factores, pero el precio del terreno en la zona elegida es fundamental.

En barrios consolidados con pocos terrenos disponibles, comprar una casa terminada suele ser más económico que construir. Sin embargo, en áreas con mayor oferta de terrenos, puede ser más viable la construcción.

Ventajas de comprar una propiedad terminada:

Disfrute inmediato: la propiedad puede habitarse desde el momento de la firma.

Oportunidad de negociar: en el mercado actual, es posible encontrar buenos precios y ofertar.

Desventajas de comprar una propiedad terminada:

Limitaciones en el diseño: la propiedad puede no cumplir con todos los requisitos deseados.

Ventajas de comprar un terreno y construir:

Personalización total: se pueden diseñar los espacios a gusto y necesidades.

Financiamiento: el plazo de obra permite ir abonando los certificados, lo que puede extenderse de 1 a 1,5 años.

Desventajas de comprar un terreno y construir:

Incertidumbre de costos: es difícil prever el costo final de la obra, y los presupuestos pueden variar significativamente.

Tiempo de espera: la construcción puede demorar un año o más.

Es importante remarcar que al comprar propiedades terminadas, el valor de los lotes suele aumentar con el tiempo. Si el constructor no toma en cuenta este valor de reposición, pueden surgir oportunidades atractivas.

En última instancia, la decisión entre comprar un terreno y construir o adquirir una propiedad terminada depende de las circunstancias y preferencias individuales. Es recomendable evaluar cuidadosamente los factores mencionados, como el precio del terreno, las limitaciones de diseño, el financiamiento disponible y el tiempo de espera, para tomar la decisión más adecuada.

Powered by Froala Editor