Lunes, 06 de Mayo 2024
Nueva instancia para destrabar loteos en conflicto con Medioambiente
Reunión clave hoy en Rosario. Cayó acuerdo en Acequias del Aire y arman protesta junto a vecinos de Tierra de Sueños III y Las Tardes. La EPE es un jugador clave.
La Secretaría de Medio Ambiente de Santa Fe convocó a una reunión para hoy al mediodía a los desarrolladores de los loteos Acequias del Aire, Las Tardes y Tierra de Sueños III, todos en Roldán, para intentar encaminar las estancadas negociaciones por el encuadramiento normativo de esos tres barrios.
La reunión fue convocada luego de que fracasara un nuevo intento por acomodar la situación en las Acequias del Aire, y Medio Ambiente informó que el propio ministro de Aguas y Servicios Públicos, Antonio Ciancio, asistiría.
¿Qué pasó en Acequias del Aire? Es que el grupo desarrollista, que preside Guillermo Lima, para lograr la factibilidad ambiental a las Acequias del Aire (lo cual habilita al comprador del lote a tener ok de Catastro y luego escriturar su inmueble) le había propuesto a la Municipalidad de Roldán donarle unos terrenos para que ésta los comercialice y con esos fondos financie la construcción de cloacas en otros barrios de la ciudad.
La Municipalidad de Roldán había dado el ok, pero a Medio Ambiente no le cerraba. Al principio, esa cartera le pidió que todo ese acuerdo salga por ordenanza, pero finalmente la dio de baja y volvió todo a fojas cero. Es que la propuesta era de por sí llamativa ya que las cloacas no iban para las Acequias del Aire, donde hacer llegar el tendido es muy caro, sino para otros barrios de Roldán donde el costo es menor porque ya hay infraestructura previa y cercana.
Pero aprobar un acuerdo de esas características abría el interrogante sobre la calidad institucional de los acuerdos ya que, en términos ambientales, no beneficiaba al loteo Acequias del Aire y por ende no había una real factibilidad ambiental para el desarrollo sino una transacción inmobiliaria.
En las Tardes, el tema es distinto ya que los compradores de lotes habían logrado las escrituras antes de que el gobierno pusiera la lupa medioambiental sobre estos desarrollos del Gran Rosario. Pero ahora el gobierno también exige las cloacas, una obra que requiere de un desembolso millonario de parte de los desarrolladores y que ninguno está dispuesto a hacer.
De esta forma, según pudo saber punto biz, el Gobierno habría trabado la venta de unos 200 terrenos de este emprendimiento que son los únicos que le restan vender a los loteadores. Además, el otro as en la manga que tiene la provincia para que los empresarios se ajusten a la reglamentación pasa por la Empresa Provincial de la Energía ya que desde el año pasado la EPE tiene prohibido realizar conexiones en loteos que no cuenten con el ok medioambiental. De hecho, algo similar ocurre con Tierra de Sueños II.
La reunión de hoy se realizará a las 13 en la sede de Medio Ambiente en Rosario y hay compradores de lotes intentando organizar una protesta por la falta de respuestas que reúna a inversores de Acequias del Aire, Tierra de Sueños 3 y Las Tardes.
Los problemas con los loteos estalla porque el gobierno provincial tomó tarde el tema ya que se demoró cuatro años para intervenir (y en ese lapso se vendieron casi todos los terrenos y muchos se poblaron) y porque muchos de los compradores de lotes accedieron a los nuevos créditos hipotecarios subsidiados del gobierno nacional pero se encuentran con que no pueden usarlos porque no pueden escriturar sus terrenos.
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