Nuevos negocios: el modelo Funes se expande hacia el sur del Gran Rosario

Al igual que el boom inmobiliario que desde hace unos años comenzó a transformar el oeste y especialmente a la ciudad de Funes, el corredor sur del Gran Rosario se presenta como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento inmobiliario en los próximos años. Esta expansión se debe a múltiples factores, entre los que se destacan la conectividad, la infraestructura y las condiciones geográficas favorables. Uno de los proyectos más destacados en esta área es "Distrito Cero", a cargo de Life Desarrollos, una iniciativa que buscará plantar en la zona una ciudad planificada.

“Distrito Cero es una propuesta de desarrollo urbano que busca replicar modelos exitosos como Nordelta en Buenos Aires o Manantiales en Córdoba. Esta comunidad planificada no solo busca crear barrios residenciales, sino una verdadera ciudad con todos los servicios necesarios para una vida moderna y cómoda”, explicó Santiago Feely, socio de Life Desarrollos, en contacto con InfoFunes.

En palabras del desarrollador: "Distrito Cero es como hacer una ciudad desde cero, pero con planificación y un estilo de vida moderno". El proyecto ya cuenta con varias familias instaladas y diversos sectores en desarrollo, incluyendo barrios abiertos y privados, complejos de housing, sectores para condominios, oficinas y comercios.

Consultado por el paralelismo que estos desarrollos tienen con Funes, Roldán, es decir con el oeste de Gran Rosario, Feely apuntó a que la zona del corredor sur del Gran Rosario se destaca por su excelente infraestructura vial, con la Autovía 21 como eje principal. Esta autovía conecta directamente con la ciudad de Rosario y se extiende hasta la provincia de Buenos Aires, desembocando en San Nicolás. De esta manera, facilita el acceso y la movilidad en la región. Al mismo tiempo, a menos de 5 kilómetros tiene salida a la autopista Rosario – Buenos Aires. El río, es otra de las ventajas y de los atractivos más grandes.

Por otro lado, existen planes de obras públicas que mejorarán aún más la conectividad de la zona. Algunas obras ya aprobadas, como la construcción del tercer carril de la autopista y nuevos rulos de acceso, los cuales facilitarán el tránsito y potenciarán el crecimiento de la región.

Dentro de Distrito Cero, ya se encuentran en marcha varios proyectos que abarcan diferentes etapas de desarrollo. Entre ellos se destacan:

- Alea: Un barrio privado que se encuentra próximo a ser entregado.

- Ría: Un barrio que cuenta con una Cristal Lagoon y que apunta a un segmento premium, con aproximadamente 26 meses restantes de obra.

- Ecolagos: Un barrio abierto que estará listo en unos seis meses.

- Centros comerciales y grandes superficies: el primer supermercado del distrito comenzará su construcción en breve, junto con un centro comercial que incluirá concesionarias y tiendas de muebles.

Asimismo, uno de los aspectos más destacados de Distrito Cero es la inclusión de servicios educativos y de salud. El proyecto incluye un colegio que comenzará a dar clases en el ciclo lectivo de 2026, fruto de un convenio con instituciones locales. Además, se están desarrollando centros comerciales y deportivos que atenderán a toda la población del sur del Gran Rosario, brindando una amplia gama de servicios y comodidades.

Consultado por la visión a largo plazo para Distrito Cero, Feely afirmó que es ambiciosa. El proyecto tiene un horizonte de desarrollo de al menos diez años, con múltiples proyectos que se irán incorporando paulatinamente. Según estudios realizados, el crecimiento demográfico en la zona será significativo, impulsado no solo por esta iniciativa sino también por otros proyectos de otras desarrolladoras.

“Las obras de infraestructura que están en ejecución y los nuevos proyectos que se vienen, posicionarán al corredor sur como un área estratégica para el crecimiento inmobiliario”, concluyó.

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