Miércoles, 18 de Febrero 2026
Funes, en modo Airbnb: cuántos alojamientos hay, cuánto cuestan y por qué crece el alquiler temporario
La demanda crece y el mercado ya no se explica solo por el verano. La ciudad es elegida todo el año por visitantes que llegan por distintos motivos.
La oferta de alquiler temporario en Funes creció y ya se mide en centenas. En Airbnb, una búsqueda para marzo devuelve más de 100 inmuebles y, aun considerando que varían según fechas y filtros, el volumen es consistente: ya hay más de 150 alojamientos activos en la ciudad que se ofrecen en la plataforma. El dato confirma un cambio de escala para una ciudad que, en pocos años, pasó a integrar el circuito regional de escapadas y estadías de corta duración.
La plataforma funciona como termómetro de preferencias. Los anuncios repiten una fórmula que se volvió estándar: casa completa, cocina, wifi y, cuando se trata de diferenciarse, pileta. En ese universo, aparecen también señales de nuevos hábitos, con alojamientos preparados para recibir mascotas y propiedades que ofrecen espacios de trabajo, un guiño al huésped que alterna descanso con jornadas remotas.
El precio acompaña ese salto de oferta sin mostrar sobresaltos fuertes. Para el otoño, la referencia promedio se ubica en torno a los u$s100 por noche, mientras que los meses de mayor demanda empujan valores al alza. En el año enero concentra el pico, febrero suele traer correcciones, pero el movimiento no se corta y como sucedió este año, la demanda se mantuvo muy alta.
Desde el sector inmobiliario local lo leen como una temporada extendida. En una nota previa de InfoFunes, el corredor Ricardo R. Sabatini (Mat. 866, COCIR) señaló que las consultas para la temporada 2026 superaron a las de 2025, con un repunte desde la segunda quincena de diciembre y un enero sostenido. También explicó que febrero suele traer ajustes: este verano, los descuentos se ubicaron entre 20% y 25%, sin que eso implique una degradación en la calidad de la oferta.
El negocio, además, ya tiene métricas de rendimiento. Un relevamiento de AirDNA, consultora que analiza desempeño de alquileres temporarios en Airbnb y Vrbo, ubica a Funes con 86 propiedades relevadas, una ocupación promedio del 47%, una tarifa diaria promedio de u$s106 y un ingreso mensual estimado de u$s5.253. Son promedios generales, sensibles a zona, tamaño y amenities, pero sirven para marcar que el mercado local dejó de depender de casos aislados y se volvió cuantificable.
El fenómeno no se agota en Airbnb. En Zonaprop se listan 52 casas bajo modalidad temporal/vacacional en Funes, con valores publicados en dólares y en pesos y diferencias amplias según barrio, capacidad y servicios. Ese cruce de plataformas muestra un mismo patrón: la demanda se diversificó y el alquiler breve se integró al menú habitual de la oferta inmobiliaria.
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