Escritura Inmediata: la clave para una inversión segura en Funes y Roldán

En el dinámico mercado inmobiliario, la escritura no es un simple trámite burocrático: es el acto jurídico que garantiza la transferencia plena de dominio y ciega una de las inversiones más importantes en la vida de una persona. Contar con una propiedad que ya posee escritura inmediata se traduce en menos riesgos, mayor liquidez y, sobre todo, tranquilidad jurídica.

"La escritura es el documento que convierte una compra en una propiedad real y definitiva. Sin ella, la inversión siempre tiene un margen de incertidumbre", explica David Flores, corredor inmobiliario de SI Inmobiliaria, firma con fuerte presencia en la región.

Los riesgos de comprar sin una escritura a la vista

Adquirir una propiedad sin la posibilidad de escriturar de inmediato puede traer más de un dolor de cabeza. Entre los principales riesgos se encuentran:

• Demoras y complicaciones: Si el inmueble no está listo para escriturar, el proceso puede extenderse por meses o incluso años, dependiendo de regularizaciones catastrales, trámites de subdivisión pendientes o deudas inesperadas del titular anterior.
• Inversión desprotegida: Un lote de propiedad sin escritura puede estar sujeto a embargos, conflictos de titularidad o restricciones que no siempre son visibles al momento de firmar un boleto de compraventa. La escritura es el filtro final que depura estos problemas.
• Falta de liquidez y acceso a crédito: Las propiedades debidamente escrituradas no solo se pueden vender más rápidamente, sino que son el requisito fundamental que exigen los bancos para otorgar créditos hipotecarios o aceptar el inmueble como garantía.

¿Qué significa realmente "escritura inmediata" en Funes y Roldán?

Cuando un desarrollador o propietario en zonas en plena expansión como Funes y Roldán ofrece “escritura inmediata”, está garantizando que la propiedad:

• Ya se encuentra inscripta en el Registro de la Propiedad.
• Cumple con todas las normativas municipales y provinciales vigentes.
• Permite realizar la transferencia de dominio de manera directa y sin pasos intermedios.

Esta condición agrega un valor significativo, ya que no todos los loteos, especialmente los más nuevos, tienen su situación dominial completamente regularizada desde el inicio.

Claves para una compra segura: ¿Qué verificar?

Antes de avanzar en cualquier operación, es fundamental realizar una debida diligencia. Los expertos recomiendan:

1. Solicitar una copia del título de propiedad actual para constatar la titularidad.
2. Pedir informes de dominio e inhibición para verificar que no haya hipotecas, embargos o litigios pendientes sobre el bien o su propietario.
3. Confirmar que los impuestos inmobiliarios y las tasas municipales están al día.

“Contar con el asesoramiento de un corredor y un escribano de confianza durante todo el proceso brinda una capa extra de seguridad indispensable para el comprador”, subrayan desde el sector.

Una ventaja competitiva en un mercado en alza

Hoy, en un mercado que vuelve a dinamizarse, las propiedades con escritura inmediata no solo protegen al inversor, sino que también se posicionan mejor en el mercado, vendiéndose más rápido y mejor valor.

“Comprar un lote o una casa con escritura te da la libertad de disponer de tu propiedad como quieras: construir, hipotecar, vender o legar sin trabas”, concluye Flores. En un corredor en pleno crecimiento como Funes y Roldán, apostar por activos con seguridad jurídica es la decisión más inteligente.

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