Aumenta el costo de la construcción: ¿cómo se comporta el mercado funense?

El costo de construcción es un factor crucial en el mercado inmobiliario, y es importante analizar su impacto en la dinámica actual. Aunque en los últimos seis meses no hubo cambios significativos en la disponibilidad de terrenos y casas en venta en Funes, es evidente que las condiciones macroeconómicas experimentaron transformaciones sustanciales.

En particular, el costo de construcción aumentó significativamente en los últimos meses, llegando a duplicarse en términos de dólares. "Este incremento cambió el panorama, haciendo que la adquisición de propiedades ya construidas sea ahora considerablemente más atractiva que la construcción desde cero. Como resultado, es plausible esperar un aumento en la demanda de casas existentes y una disminución en la demanda de terrenos", explicó en contacto con InfoFunes el desarrollador inmobiliario y analista de Real Estate, Dan Chernomordik.

"Este cambio en la dinámica del mercado se debe, en parte, a la expectativa de que los precios de construcción seguirán en alza, lo que hace que las propiedades ya terminadas sean una opción más conveniente y menos costosa para los compradores potenciales", detalló.

Por otro lado, la perspectiva de que se levanten restricciones económicas, como el cepo al dólar, podría impulsar aún más la demanda. La posibilidad de acceder a créditos hipotecarios también jugaría un papel fundamental en este escenario. "Si se logra estabilizar la inflación y se alcanzan niveles similares a los promedios mundiales, los bancos privados estarían más dispuestos a otorgar préstamos para la adquisición de propiedades, lo que beneficiaría significativamente el mercado inmobiliario en Funes", apuntó.

Es importante destacar que Funes se convirtió en un destino muy atractivo para parejas  jóvenes en busca de su primera vivienda.

En resumidas cuentas, el panorama actual del mercado inmobiliario en Funes sugiere un cambio hacia una mayor demanda de propiedades ya construidas, impulsado por el aumento en el costo de construcción y las perspectivas de levantamiento de restricciones económicas. Estos factores, junto con la posible disponibilidad de créditos hipotecarios en el corto plazo, podrían generar un aumento significativo en las transacciones de bienes raíces en la zona en un futuro cercano.

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