Por su éxito en ventas, un exclusivo desarrollo con shopping busca ampliarse en una zona estratégica

La empresa Edilizia envió al Concejo Municipal de Funes un proyecto de ordenanza que propone ampliar la viabilidad del desarrollo inmobiliario mixto habitacional y comercial “Capua Funes”, ubicado en la intersección de Leloir y Galindo, en el barrio Los Troncos. La iniciativa busca incorporar dos nuevos lotes colindantes al emprendimiento original.

El pedido, presentado por los desarrolladores Germán Monney y Nicolás Ruggiero, incluye los lotes 4 y 5 de la manzana “L”, que se sumarán a los terrenos ya aprobados por la Ordenanza N° 1756/24. El proyecto mantiene las mismas condiciones de edificación que el conjunto actual, garantizando coherencia en la morfología urbana y en la densidad edilicia del sector.

De acuerdo con la propuesta elevada por el Ejecutivo, los nuevos lotes conservarán los indicadores urbanísticos vigentes: un FOS máximo de 0,60, un FOT de 1,80 y una altura permitida de planta baja más dos pisos, equivalente a 13 metros. Además, el emprendimiento deberá realizar la unificación parcelaria como requisito previo a cualquier permiso de edificación.

El proyecto también establece una contribución por Mejor Aprovechamiento Urbanístico de 44.100 dólares, en cumplimiento de las Ordenanzas N° 1213/19 y N° 1398/21. Este monto deberá abonarse en un plazo máximo de doce meses desde la promulgación de la norma, con destino a obras públicas locales.

“Capua Funes” se consolida así como uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de Funes, con un formato mixto que combina residencias, espacios comerciales y un shopping a cielo abierto. La ampliación busca responder a la alta demanda registrada tras el éxito de ventas del primer tramo, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad.

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