Funes y Roldán: el nuevo refugio de valor inmobiliario en 2025

En un mercado inmobiliario argentino en recuperación, las localidades de Funes y Roldán se consolidan como los destinos predilectos para la inversión en 2025. Con precios competitivos, una creciente calidad de vida y nuevas oportunidades de financiamiento, estas ciudades suburbanas atraen a inversores que buscan resguardar su capital.

Desde la pandemia, la tendencia de familias buscando espacios más amplios y una mejor calidad de vida se ha afianzado en Funes y Roldán. Según datos recientes, el mercado inmobiliario argentino muestra un incremento del 17,7% en los precios de cierre de operaciones durante el último año. Aunque esta revalorización también se siente a nivel local, los valores en Funes y Roldán siguen siendo atractivos en comparación con Rosario y otras grandes ciudades.

"Hoy quien compra en Funes o Roldán no solo invierte en una propiedad, sino en un estilo de vida y en una zona que sigue creciendo", decimos desde SI Inmobiliaria. Los precios de lotes en barrios abiertos comienzan desde USD 40.000, mientras que en barrios privados, los precios parten desde USD 80.000, dependiendo de la ubicación y las amenities.

Comparado con Rosario, donde el metro cuadrado promedio ronda los USD 2.396, construir una casa nueva en Funes y Roldán implica costos de entre USD 800 y USD 1.500 por metro cuadrado, lo que representa una ventaja significativa. Informes de COCIR y la UNR indican un mayor movimiento de operaciones en la región, impulsado por una mayor estabilidad económica y nuevas alternativas de financiamiento.

El regreso de los créditos hipotecarios y la reciente salida parcial del cepo cambiario han generado gran expectativa en el sector. Las proyecciones para 2025 muestran una inflación descendente hacia un 26,6% anual, lo que impulsa un mercado inmobiliario con mayor estabilidad y confianza.

Funes y Roldán no solo mantienen su atractivo como refugio de valor, sino que también se posicionan como lugares estratégicos para desarrollos comerciales, turísticos y de servicios. Siempre hay oportunidades en el mercado, solo hay que saber leerlas y animarse a actuar.

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