Crece la oferta de inmuebles en Funes y los que saben afirman: "Es momento de comprar"

El mercado inmobiliario de Funes está en plena expansión y su oferta no para de crecer. Tal es así que existen propiedades disponibles para todos los gustos y presupuestos, desde casas modernas a estrenar hasta viviendas más antiguas y terrenos en diversas ubicaciones, el mercado ofrece numerosas opciones para quienes desean establecerse en la ciudad. De acuerdo con los expertos, este es un momento propicio para invertir en propiedades en la ciudad, impulsado por una combinación de diferentes factores.

En algo que coinciden los principales operadores del mercado local es que Funes sigue consolidándose como un imán para quienes buscan una mejor calidad de vida, especialmente aquellos provenientes de la ciudad de Rosario y otras ciudades. Ricardo Sabatini, titular de Arquitectura Inmobiliaria (Matrícula Nº 866), e Iván Miranda, titular de Miraterra, comparten en que la estabilidad del dólar generó un entorno favorable para concretar operaciones de compraventa. “La estabilidad del dólar brinda previsibilidad tanto al comprador como al vendedor. Aunque no está ni barato ni caro, sigue siendo la moneda de referencia en la tasación de propiedades”, afirmó Sabatini en diálogo con InfoFunes. Por su parte, Miranda añadió: “Hoy día, con una proyección de baja inflación, se están impulsando las ventas gracias al acceso a créditos hipotecarios y al reciente blanqueo de capitales”.

En cuanto a las zonas más buscadas, se destacan los barrios comprendidos entre entre las paradas 12 y 16, así como el barrio Cotos de la Alameda en Roldán. "Los barrios cerrados como San Sebastián son muy demandados por su cercanía a colegios y a la Avenida Yrigoyen, mientras que nuevas urbanizaciones como Funes City están atrayendo a muchas familias gracias a la llegada de colegios y comercios", completó Miranda.

Variedad de opciones para todos los presupuestos

El mercado inmobiliario de Funes ofrece alternativas para diferentes niveles de inversión. “Se pueden encontrar casas antiguas en terrenos de 300 m2 y 90 m2 cubiertos con pileta a partir de u$s90.000, mientras que otras propiedades en zonas más céntricas alcanzan los u$s300.000”, explicó Miranda. Los lotes de terreno también presentan una amplia variedad, con precios que oscilan entre u$s60 y u$s300 por m2, dependiendo del tamaño y la ubicación. Sabatini agregó que muchas de estas propiedades tienen valores competitivos que reflejan precios de hace un año, lo que las convierte en excelentes oportunidades de compra.

La ciudad también está viendo un cambio en los sectores comerciales. Corredores como las avenidas Fuerza Aérea y Arturo Illia concentran la mayor demanda, mientras que nuevos espacios como el corredor gastronómico de la Avenida Hipólito Yrigoyen y las calles Galindo también están en auge. Estas áreas se están posicionando como puntos estratégicos para negocios y servicios, lo que aumenta su atractivo para compradores e inversores.

“Este es el momento ideal para comprar porque los valores actuales todavía reflejan las condiciones de hace un año, cuando el mercado estaba en baja”, aseguró Miranda. En algunos casos, el precio de venta es tan competitivo que construir una propiedad similar hoy sería un 25% más caro debido al aumento del costo del m2 de construcción. Sabatini coincidió en que el mercado actual ofrece oportunidades únicas, pero subrayó la importancia de realizar un análisis adecuado para encontrar las mejores opciones.

Ya sea una familia que busca establecerse, un inversor que busca rentabilidad, o un comerciante que necesita ubicarse en una zona estratégica, Funes ofrece un abanico de posibilidades. Este es el momento ideal para tomar decisiones y apostar por una ciudad que sigue creciendo y consolidándose como uno de los destinos residenciales más atractivos de la región.

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