Alta demanda y precios en dólares: así se perfila el verano 2026 en Funes

La temporada de verano en Funes ya empezó a mostrar un movimiento intenso, con un nivel de reservas que supera al del año anterior. Las consultas y operaciones cerradas para las fiestas y el mes de enero marcan una tendencia creciente, especialmente en propiedades amplias y bien equipadas, según confirmó Ricardo Sabatini, titular de Arquitectura Inmobiliaria (Mat. 866), contacto con InfoFunes.

Las casas de tres dormitorios, con al menos dos baños y construidas sobre terrenos de mil metros cuadrados, lideran las preferencias de quienes eligen la ciudad para vacacionar. También hay una demanda sostenida por casas de dos dormitorios ubicadas en las zonas comprendidas entre la parada 13 y la 15 bis. En todos los casos, los visitantes buscan comodidad, privacidad y espacios verdes amplios para disfrutar el verano en familia o con amigos.

Uno de los diferenciales que ofrecen algunas inmobiliarias locales es el servicio de mantenimiento incluido. “Nos ocupamos del jardín y la piscina durante la estadía, para que el inquilino no tenga que preocuparse por nada”, explicó Sabatini. Este tipo de servicios apunta a un público que valora cada vez más la experiencia completa, donde el descanso no se vea interrumpido por tareas de mantenimiento del hogar.

En cuanto a los precios, el mercado ya se mueve con valores promedio definidos. Las casas de tres dormitorios bien equipadas se alquilan entre 2.000 y 2.500 dólares, mientras que las de dos dormitorios oscilan entre 750 y 1.000 dólares por mes. Los barrios cerrados siguen siendo los más exclusivos, con valores que van de 4.000 a 5.000 dólares, especialmente cuando la estadía incluye las fechas festivas de Navidad y Año Nuevo. Para febrero, como todos los años, se estima una baja del 20% en los precios.

En esta línea otro operador local, Leandro Ramírez Loy (Mat. 004), coincidió en que este año se observa una mayor planificación por parte de los inquilinos, lo que se traduce en más reservas anticipadas y operaciones concretadas con más tiempo de anticipación que en temporadas anteriores. "Los perfiles de quienes eligen Funes han cambiado. Buscan más que una casa: buscan una experiencia, un entorno cuidado y servicios incluidos", sostuvo.

Ambos profesionales destacan que este comportamiento del mercado no solo responde a la cercanía con la Ciudad de Rosario o a las características naturales de la ciudad, sino también a la consolidación de Funes como destino estacional de primer nivel. “Hoy es muy común que familias enteras se muden por uno o dos meses, incluso trayendo sus rutinas laborales gracias al home office. Eso también modifica lo que se busca en una propiedad”, añadió Sabatini.

A la par del aumento en la demanda, también crecen los riesgos. Sabatini advirtió sobre las estafas que se repiten cada temporada, sobre todo en plataformas como Marketplace, donde particulares ofrecen propiedades sin respaldo legal. “Hay muchas personas que fueron engañadas. Por eso recomendamos siempre consultar con corredores matriculados, que figuran en el padrón oficial del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR)”, señaló.

Con más anticipación en las reservas, precios definidos y una oferta cada vez más ajustada a las nuevas exigencias de confort, conectividad y seguridad, Funes se posiciona nuevamente como uno de los destinos más buscados para quienes quieren vacacionar cerca, sin resignar calidad ni tranquilidad. La temporada está a punto de comenzar, y todo indica que será una de las más activas de los últimos años.

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